Pörgött októberben a lakáshitelezés: 6200-an vettek fel összesen 118 milliárd forintot, ami 19 millió forintos átlagos hitelösszeget jelent. Ebből 80 százalékban használt lakás vásárlást finanszíroztak. Az átlagos kamat 6,7 százalékra csökkent.
Októberben a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai alapján 122,2 milliárd forint volt a háztartásoknál a nettó hitelfelvétel, vagyis ennyivel vettek fel több kölcsönt, mint amennyit törlesztettek. Ezzel a háztartások hitelállománya 10 944,2 milliárd forintos rekordra ugrott - írja a 24.hu.
Tarolnak a használt lakások
A lakáshitelek továbbra is pörögnek, októberben az új szerződések értéke meghaladta a 118 milliárd forintot, összesen több mint 6200-an vettek fel hitelt. Az idén ezzel már 1120 milliárd forint fölött van az új szerződött állomány. Az eddigi csúcs 2021-re datálódik, amikor 1300 milliárd forintot vett fel a lakosság.
A lakáshitelek csaknem négyötödét használt lakás vásárlására veszik fel, új lakásra csak a hitelek nagyjából 10 százaléka megy el. A lakáshitelek kamata októberben csökkent valamelyest: az átlagos kamatláb 6,7 százalékos volt, az átlagos THM pedig 7,13 százalékosra süllyedt.
Már 10 százalék önerővel is felvehető lakáshitel
Lazulnak a hitelezési szabályok energiahatékony (legalább A+-os) lakásokra. Erről novemberben jelent meg rendelet a Magyar Közlönyben. Január 1-től a lakás értékének 90 százalékára is felvehető hitel, a törlesztőrészlet pedig a havi jövedelem 60 százaléka is lehet. Összehasonlításul: Eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének a 90%-ára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80% volt a felső limit. A nettó jövedelem 60%-áig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak eddig havi hiteltörlesztést.
Még legalább eddig marad a kamatstop
Jó hír közel 300 ezer lakáshitelesnek, hogy a kormány további legalább fél évvel, 2025. júnus 30-ig meghosszabbítja a kamatstopot. Ez 10-30%-kal alacsonyabb törlesztőrészletet és körülbelül 4,5%-os kamatelőnyt jelent az érintetteknek.