Adásvételi adatok alapján a 7 milliós kislakástól a milliárdos új építésű luxusvilláig terjedt idén az ingatlanpiaci paletta – közölte a Duna House. A fővárosban idén 926 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, átlagosan 60,4 millió forintért vásároltak az ügyfelek ingatlant.
Négyzetméterenként 1,3 millió forinttal a legdrágább a XII. kerület, majd az I. (1,2 millió forint) és a hasonló árszinten mozgó V. kerület következett. A vevők a legtöbbet a II. kerületi ingatlanokért fizették átlagosan 117 millió forintot költöttek. A skála másik végén Csepel áll, ahol átlagosan 34,3 millió forintért szerződtek - írja a Világgazdaság.
A legdrágább eladott ingatlan egy budai, 600 négyzetméter alapterületű luxusotthon volt, ami 1 milliárd forint feletti összegért kelt el. A legalacsonyabb vételárat egy XX. kerületi, 20 négyzetméteres garzonért fizette a vásárló, mindössze 7 millió forintot.
Panellakásra a legmagasabb négyzetméterárat, 1,2 millió forintot egy óbudai lakótelepen található, 27 négyzetméteres, jó állapotú ingatlanra költötték. A legdrágább panel egy 73 négyzetméteres, erkélyes, ízlésesen felújított volt szintén a III. kerületben, amelyért 83,7 millió forintot fizettek. A legolcsóbb házgyári lakásra közel 60 millió forinttal kevesebbért, 24 millió forintért szerződött az új tulajdonosa.
Átlagbérből lakásvásárlás: 35 millió forintos ingatlan a maximum
Az átlagkereset is elegendő lehet a lakásvásárláshoz a Credipass szakértőinek számítása szerint. A jövedelemarányos törlesztési mutató szabályainak megfelelően a nettó átlagkereset fele, vagyis - a szeptemberi, kedvezmények nélkül számolt nettó 417 200 forintos átlagkeresetet alapul véve - 208 ezer forint lehet a maximális havi törlesztőrészlet, amelynek alapján 20 éves futamidőre, 10 évig fixált kamatperiódussal, 28 millió forintos hitelösszeg felvételére jogosult egy egyedülálló személy. Húsz százalékos önerővel (7 millió forint) kalkulálva ez akár egy 35 millió forintos ingatlan megvásárlását is lehetővé teszi.