Átlagos garázsárban az országos rekorder Kecskemét, ahol az Otthon Centrum hálózata révén értékesített garázsok átlagára majdnem eléri a tízmillió forintot. Az árak csökkentek, amit szakértők árkorrekcióval magyaráznak.
A garázsok idei országos átlagára az előző éves átlagértéknél 6,8 százalékkal alacsonyabb, így a vevők átlagosan 6,8 millió forintot fizettek egy fedett parkolóért 2024-ben. Az árcsökkenés magyarázata azonban az Otthon Centrum szakértői szerint nem a lanyhuló kereslettel, hanem sokkal inkább az árkorrekcióval magyarázható - írja a 24.hu.
A főváros esetében a budai kerületekben, illetve a belvárosban 6-7 millió forint közötti sávban mozog az átlagár. Az országos árrekorder Kecskemét, ahol 9,9 millió forint az átlagár, míg Debrecenben 8 millió forint az átlagérték. A kisebb városokat ennél mérsékeltebb árak jellemzik, Várpalotán például 4,1 millió forint az átlag. Az ár számottevően a vidéki városok többségében nem változott idén, és 5 százalékon belüli ingadozás az irányadó.
Nem csak az elhelyezkedés dönt
Az árakat az elhelyezkedésen kívül a garázsok mérete és jellege is befolyásolja: egy nagyobb méretű, önálló garázsért mindig átlag feletti árat kérnek, mint egy fedett tárolóért vagy egy mélygarázs beállóhelyért. Ugyanakkor a keresletet nagyban befolyásolja, hogy a környéken mennyire sűrű a beépítés, és milyen a közterületi parkolási lehetőség.
Bérleti díjak, hozam
Október elején az ingatlan.com is készített egy statisztikát a garázspiacról, ami a hirdetései árakat tartalmazta. A budapesti átlagár 7,9 millió forint volt. Az V. kerületben 17 millió forintot is kértek, a külső kerületekben 4-5 millió forintért hirdettek garázsokat. A megyei jogú városokban pedig 8 millió körüli volt az átlag. Budapesten az átlagos bérleti díj pedig 28 ezer forint volt ősszel. A megyei jogú városokban a garázsok bérleti díjának középértéke 25 ezer forint. Bérbeadással a garázstulajdonosok a jelenlegi árak mellett Budapesten 4,3 százalék, vidéken pedig 4 százalékos hozamot tudnak elérni.